Na změny pravidel hypotéčního financování dle sdělení ekonomických zpravodajů v návaznosti na analytiky makléřských společní následně devizový trh ve vztahu k směnné hodnotě české koruny (CZK) téměř nereagoval. Jisté změny v rámci forexových obchodů zaznamenala česká koruna (CZK) spíše díky faktu, že centrální banka ČR Česká národní banka ponechala úrokové sazby po nedávném skokovém zvýšení prozatím beze změny. Situace ohledně změny pravidel hypotéčního financování je tu  poprvé, co centrální banka využila nových pravomocí, které jí dává letos schválená novela zákona o ČNB, která platí od 1. srpna. Dříve dávala ČNB bankám pouze doporučení, nyní může dodržování limitů i vymáhat, například hrozbou pokuty až do výše 10 milionů korun na jeden obchodní případ, což by v praxi při nedodržení těchto pravidel ze strany banky poskytující hypotéční úvěr, byť jen v desítkách případů mohlo stát i několik stovek milionů na pokutách.

Aktuálně v průběhu pátečního evropského rána dne 26.11.2021 česká koruna (CZK) opětovně posílila jak vůči jednotné evropské měně euro (EUR) tak zejména vůči americkému dolaru (USD). Měnový pár EUR/USD se tak na Forex trhu obchodoval dne 26.11.2021, zhruba v čase 01:48 CET ve vzájemném směnném kurzu ve výši rozpětí směnné hodnoty od 25,5310 do 25,6243 CZK za EUR s dosavadním denním posílením CZK o + 0,04 % kurzu vůči EUR. Tohoto vzájemného směnného kurzu byla dosažena za situace, kdy globální měnový pár EUR/USD se obchodoval ve výši kurzu 1.1219 USD za EUR s dosavadním denním posílením EUR o + 0,10 % kurzu vůči USD. Česká koruna pak výrazněji posílila vůči americkému dolaru a to o + 0,13 % kurzu při stavu obchodování ve vzájemném směnném kurzu, který se pohyboval v rozpětí od 22,7590 do 22,8360 CZK za USD. Nicméně dle analytiků makléřských společností CZK od začátku letošního roku spíše oslabila a stávající stav je spíše zpomalením tempa poklesu.

Cílem opatření ČNB má být zajištění finanční stability v oblasti poskytování hypoték. Zákon to centrální bance ukládá od roku 2013, rizika ČNB posuzuje minimálně jednou za půl roku. Kromě poskytnutých hypoték přihlíží také k příjmům spotřebitelů, makroekonomickému vývoji a cenám nemovitostí v Česku. Bankovní rada ČNB na svém zasedání ve čtvrtek 25.11.2021 také rozhodla, že banky budou potřebovat na poskytování úvěrů vyšší rezervy. Od ledna 2023 se má zvýšit takzvaná sazba proticyklické kapitálové rezervy na dvě procenta. V srpnu ji ČNB zvýšila s platností od října 2022 na 1,5 procenta, předtím v květnu ji zvýšila s platností od července 2022 na jedno procento. Aktuálně je uplatňovaná sazba 0,5 procenta, což platí pro všechny banky, spořitelní a úvěrní družstva i obchodníky s cennými papíry. V souvislosti s nemovitostním trhem jako přímá návaznost na hypotéční financování se po zasedání ČNB zmínil její guvernér pan Rusnok, že centrální banka ČR odhaduje současné nadhodnocení českých nemovitostí a zejména pak bytů zhruba o 25 procent a u ryze investičních nemovitostí až o 30 procent své potencionální skutečné ceny v krátké budoucnosti.